Parterowy czy z poddaszem użytkowym - który dom wybrać szukając idealnego projektu?

Decydując się na budowę domu musimy podjąć decyzję o jego bryle i wybrać odpowiedni dla nas projekt. Na rynku dostępne są tysiące rozwiązań, o różnych bryłach i wielkościach. Najpopularniejsze domy to parterowe i z poddaszem użytkowym, ze względu na niskie koszty budowy. Jakie są wady i zalety obu rozwiązań? Sprawdź który projekt wybrać szukając idealnego domu dla rodziny.

Sprawdź warunki zabudowy

O tym jaki dom możemy wybudować na działce wprost mówią przepisy miejscowego planu zagospodarowania terenu lub - w przypadku ich braku - decyzji o warunkach zabudowy. Pomimo naszej wizji i pomysłu na wymarzony dom przepisy prawa budowlanego mogą wskazywać z goła odmienną koncepcję i stanowić, że na danej działce zbudować można jedynie dom parterowy o konkretnej wysokości.

Jeśli w Twojej sprawie nie wszczęto jeszcze postępowania o warunki zabudowy, możesz spróbować zawnioskować o wydanie decyzji zgodnej z własną wizją. W tym celu konieczne będzie dołączenie szkicu budynku wraz z oczekiwanymi wymiarami.

Jeśli okolica nie jest jeszcze zabudowana lub jest zabudowana domami o podobnym kształcie i bryle można liczyć na to, że urzędnicy przychylą się do Twojego wniosku.

Dostosuj projekt domu do działki

Wybierając projekt domu należy brać pod uwagę przede wszystkim wymiary i ułożenie działki. Dom parterowy zajmie większą powierzchnię zabudowy niż piętrowy. Jeśli posiadasz niewielką, wąską działkę możesz mieć problem z ustawieniem na niej dużej, przestronnej parterówki.

Pamiętaj o obowiązujących przepisach budowlanych i konieczności zachowania odpowiednich odległości. W większości przypadków prawa wymaga, aby odległość od budynku do granicy działki wynosiła 3 lub 4 metry - w zależności czy dotyczy ściany z oknem czy bez niego.

Istotną kwestią jest także ułożenie działki pod względem stron świata. Jeśli wjazd na działkę jest od strony południowej, a w wybranym przez Ciebie projekcie pokoje dzieci są po drugiej stronie domu, może to oznaczać brak odpowiedniego doświetlenia w pomieszczeniach.

Szukaj projektów zgodnych ze swoimi oczekiwaniami i parametrami działki - zwróć uwagę na ułożenie salonu i to w jakim kierunku znajduje się wyjście na taras. Warto by była to południowa lub zachodnia część - zapewni to odpowiednią ilość światła słonecznego i ciepło w letni wypoczynek.

​

Wybierz projekt dopasowany do stylu życia domowników

Jeśli zależy Ci na integracji domowników dom parterowy to świetne rozwiązanie. Całe życie rodzinne toczy się na jednym piętrze. To także dobre rozwiązanie w przypadku małych dzieci - pozwala mieć na oku maluchy i unikasz niebezpiecznych schodów.

Parterówka sprawdzi się dobrze, jeżeli w rodzinie zamieszkuje osoba starsza lub niepełnosprawna, dla której wejście po schodach byłoby nadmiernym utrudnieniem.

Dom z poddaszem zapewnia większą intymność domownikom i wydziela jasno strefę gościnną od sypialnej. Zwykle na dole toczy się życie towarzyskie, przyjmowani są goście i odbywają się wieczorne zabawy.

Na piętrze zlokalizowane są sypialnie, gdzie można w ciszy odpocząć, a dzieci odseparować od głośnych zabaw i spotkań. Bardzo często "góra" to strefa dzieci, gdzie znajdują się ich pokoje, przyjmowani są koledzy i koleżanki, a także odbywają się wspólne zabawy. W salonie można zaaranżować strefę dla dorosłych.

Porównaj koszty budowy

Zanim ostatecznie zdecydujesz się na któryś z projektów sprawdź jego koszty budowy. Większość firm projektowych oferuje orientacyjne kosztorysy, dzięki którym można oszacować ostateczny koszt budowy.

W przypadku niewielkiego domu, do 100m2 powierzchni i prostej bryle, najtańszy w budowie będzie prosty dom parterowy. Odchodzą koszty związane z laniem stropu, budową schodów i wykańczaniem kolejnego piętra.

Im większy dom tym wartość budowy przechyli się z korzyścią ku domom z poddaszem użytkowym. W tym przypadku powierzchnia zabudowy (czyli koszt fundamentów) będzie o połowę mniejsza.

Dużo mniej zapłacimy także za konstrukcję i pokrycie dachu. W przypadku parterówek najczęściej pojawiają się skomplikowane, wielospadowe dachy, które znacząco podwyższają koszty budowy. Ostateczną cenę warto porównać u firmy budowlanej, której zlecimy budowę domu.

Artykuł partnera